Sidebar

В связи с частыми изменениями в законодательстве, информация на данной странице может устареть быстрее, чем мы успеваем ее обновлять!
Eсли Вы хотите найти правильное решение именно своей проблемы, задайте вопрос нашим юристам прямо сейчас.

1. Общая собственность двух или более лиц без определения долей каждого из них в праве собственности является общей совместной собственностью.

2. Субъектами права общей совместной собственности могут быть физические лица, юридические лица, а также государство, территориальные общины, если другое не установлено законом.

3. Имущество, приобретенное супругами за время брака, является их общей совместной собственностью, если иное не установлено договором или законом.

4. Имущество, приобретенное в результате совместного труда и за общие денежные средства членов семьи, является их общей совместной собственностью, если иное не установлено договором, заключенным в письменной форме.



Комментарий:

1. Из определения общей совместной собственности, приводится в ч. 1 ст. 368 ГК, не следует делать вывод о том, что во всех случаях, когда доли в общем имуществе не установлены, соответствующее имущество является объектом общей совместной собственности. В частности, ч. 2 ст. 357 ГК устанавливает, что возможны следующие случаи, когда размер частиц не определяется ни законом, ни договором, и должен определяться в соответствии с вклада каждого из совладельцев в приобретение (изготовление, сооружение) имущества. Часть 4 ст. 355 ГК исходит из презумпции общей долевой собственности. Общая совместная собственность может быть специально установлена только законом или договором.

2. Субъектами права общей совместной собственности могут быть физические и юридические лица, государство, Автономная Республика Крым, территориальные общины.

3. Допуская установления законами обстоятельств, при наличии которых возникает право общей совместной собственности, ст. 368 ГК непосредственно устанавливает два случая, когда возникает общая совместная собственность. Имущество, приобретенное супругами во время брака, является их общей совместной собственностью, если иное не установлено законом или договором. Статьи 60 - 73 Семейного кодекса [39] определяют основания приобретения права общей совместной собственности супругов, объекты права общей совместной собственности, порядок осуществления такого права и раздела имущества, являющегося объектом права общей совместной собственности.

Статья 74 Семейного кодекса признает право общей совместной собственности женщины и мужчины, которые проживают одной семьей, но не находятся в браке между собой. Иное может быть установлено договором между ними.

4. Признается объектом общей совместной собственности имущество, приобретенное в результате совместного труда членов семьи. Иное может быть установлено договором, заключенным в письменной форме. Эта формулировка дает основания для вывода о том, что нарушения в этом случае требования закона о письменной форме договора влечет возможность признания договора недействительным судом. Здесь могут применяться общие правила о последствиях нарушения требования закона о письменной форме сделки (ст. 218 ГК).

5. Действующие законы не устанавливают других случаев, когда может возникать право общей совместной собственности. Но договорам могут устанавливаться условия о возникновении общей совместной собственности, если это не противоречит закону или сути отношений между сторонами. Так, согласно ст. 1134 ГК на основании договора простого товарищества возникает общая долевая собственность. Однако стороны не лишаются права установить в договоре, что на его основании возникает общая совместная собственность.


Получите за 15 минут консультацию юриста!