РАЗДЕЛ II вещные права на чужое ИМУЩЕСТВО
ГЛАВА З0 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ вещные права на чужое ИМУЩЕСТВО
Статья 395. Виды вещных прав на чужое имущество
1. Вещными правами на чужое имущество являются:1) право владения;
2) право пользования (сервитут);
3) право пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис);
4) право застройки земельного участка (суперфиций).
2. Законом могут быть установлены другие вещные права на чужое имущество.
Комментарий:
1. Эта статья называет виды прав на чужое имущество и допускает возможность установления иных вещных прав на чужое имущество. Но четкого понимания прав на чужое имущество из этой статьи не следует. Ситуацию неопределенности усиливает понимание эмфитевзис и суперфиций как двусторонних правоотношений, не дает возможности в любой способ отличить их от обязательств.
2. Другими вещными правами являются право хозяйственного ведения (ст. 136 ГК [42]), право оперативного управления (ст. 137 ГК), право оперативного использования имущества (ст. 138 ГК).