1. Право пользования чужим земельным участком или другим недвижимым имуществом состоит в возможности прохода, проезда через чужой земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водопоставки, мелиорации и т.п..
2. Лицо имеет право требовать от собственника (владельца) соседнего земельного участка, а в случае необходимости - от собственника (владельца) другого земельного участка предоставления земельного сервитута.
3. Право пользования чужим имуществом может быть установлено относительно другого не-движимого имущества (здания, сооружения и т.п.).
Комментарий:
1. Более детальный перечень видов земельного сервитута, которые выделяются по кри терии содержания права пользования чужим земельным участком, приводится в ст. 99 Земельного кодекса. Это следующие виды: 1) право прохода и проезда на велосипеде; 2) право проезда на транспортном средстве по имеющемуся пути; 3) право прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи, трубопроводов, других линейных коммуникаций; 4) право прокладывать на свой земельный участок водопровод из чужого природного водоема или через чужой земельный участок; 5) право отвода воды со своего земельного участка на соседний или через соседний земельный участок, 6) право забора воды из естественного водоема, расположенного на соседнем земельном участке, и право прохода к естественного водоема, 7) право поить свой скот из естественного водоема, расположенного на соседнем земельном участке, и право прогона скота к естественному водоему; 8) право прогона скота по имеющейся дороге; 9) право установления строительных лесов и складирования строительных материалов с целью ремонта зданий и сооружений.
2. Положение ч. ст. 404 ГК может быть использовано как для дальнейшего развития законодательства о праве ограниченного пользования зданиями, сооружениями, так и для непосредственного установления сервитутов договорам, заветам, решениями судов.