1. Собственник земельного участка имеет право требовать от землепользователя использования ее по назначению, установленному в договоре.2. Собственник земельного участка имеет право на получение платы за пользование им. Размер платы, ее форма, условия, порядок и сроки ее выплаты устанавливаются договором.
3. Собственник земельного участка обязан не препятствовать землепользователю в осуществлении его прав.
Комментарий:
1. Часть 1 ст. 409 ГК устанавливает обязанность землепользователя использовать земельный участок по назначению, что корреспондирует соответствующем праву собственника земельные участки. Необходимость в установлении этого правила возникла в связи с тем, что структура Гражданского кодекса не позволяет применять к договорам о предоставлении земельного участка на условиях эмфитевзиса в. 629 ГК, устанавливает обязательность договора для его сторон. Это же следует сказать и в отношении правила ч. ст. 409 ГК.
2. Пользование земельным участком на условиях эмфитевзиса является платным. Но стороны вправе отступить от этого правила на основании ч. ст. 6 ГК.