1. Сделка относительно обеспечения выполнения обязательства совершается в письменной форме.2. Сделка относительно обеспечения выполнения обязательства, совершенная с несоблюдением письменной формы, является ничтожным.
Комментарий:
1. Относительно сделок по обеспечению исполнения обязательства устанавливается обязательная письменная форма. Этот сделка может быть включен непосредственно в содержание договора, на основании которого возникает обязательство, обеспечиваемое. Даже относительно ипотечного договора, предусматривает согласование сторонами многих условий, часть четвертая ст. 18 Закона «Об ипотеке» [197] предполагает, что ипотечный договор и договор, который обуславливает основное обязательство, могут быть оформлены в виде одного документа. Не исключается также подписание сторонами отдельного договора, предусматривающего меры обеспечения исполнения обязательства и будет основанием возникновения дополнительного обязательства. Необходимость заключения отдельного договора, которым устанавливается обеспечение исполнения обязательства, возникшего на основании иного договора, может быть вызвана, в частности, разным составом участников этих договоров. Обычно заключается отдельный договор об установлении таких мер обеспечения исполнения обязательства, как поручительство, залог, задаток. Отдельным документом оформляется гарантия. Условия об обеспечении исполнения обязательства неустойкой обычно включаются в договор, на основании которого возникает обязательство, обеспечиваемое.
2. Общее требование ч. 1 ст. 547 ГК о совершении сделки по установлению обеспечения исполнения обязательства в письменной форме не исключает силу спе-циальных правил, согласно которым некоторые сделки такого рода подлежат нота-риального удостоверению.
3. Нарушение требования о письменной форме сделок по обеспечению исполнения обязательства влечет их недействительность (ничтожность). Судебная практика исходит из того, что иски о признании таких сделок недействительными должны предъявляться, хотя бы одна из сторон и отрицала недействительность такой сделки, поскольку недействительность сделки установлена законом прямо. Но в случае предъявления такого иска он должен быть рассмотрен и решен по существу.