1. Последующий залог имущества, уже заложенного имущества допускается, если иное не установ-лены предыдущим договором залога или законом.2. Последующий залог имущества не прекращает право залога предыдущего залогодержателя.
3. Первый залог держатель имеет преимущественное право перед последующими Застава-держателями на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества. Требования последующих залогодержателей удовлетворяются в порядке очередности возникновения
права залога, кроме случая, предусмотренного частью четвертой настоящей статьи.
4. Если предметом залога является движимое имущество, залог держатель зарегистрированного залога имеет преимущественное право на удовлетворение требований из заложенного имущества перед залогодержателями незарегистрированных залогов и залогов, которые зарегистрированы позже.
5. Залогодатель незарегистрированного залога обязан предоставить каждому из за-ставодержателив информацию о всех предыдущих залогах имущества в объеме, установленном статьей S84 настоящего Кодекса. Залогодатель обязан возместить убытки,
возникшие у любого из залогодержателей вследствие невыполнения им этой обязанности.
(С изменениями, от 18.11.2003)
Комментарий:
1. Часть 1 ст. 588 ГК определяет общее правило, согласно которому до-ется следующая залог имущества, переданного в залог ранее. Ограничения этого могут устанавливаться только законом и ранее заключенным договорам залога. Такое же правило установлено частью первой ст. 18 Закона «О залоге». Положение в. 10 Закона «Об обеспечении требований кредиторов и регистрации обременений» [207], что подлежит преимущественному применению перед ч. 1 ст. 588 ГК и частью первой ст. 18 Закона «О залоге», устанавливает следующее. Если в Государственном реестре обременений движимого имущества нет сведений об обременении соответствующего движимого имущества, следующее передачи в залог движимого имущества вопреки предварительному договору залога или закона признается действующим. Только при наличии в Государственном реестре записи о регистрации залога договор об установлении следующей залога, заключенный вопреки предварительному договору залога или закона, должен быть признан недействительным на основании ч. 1 ст. 215 и ч. 1 ст. 203 ГК.
Следующая ипотека допускается только с согласия предыдущих ипотекодержателей, если иное не установлено предыдущим ипотечным договором (часть первая ст. 13 Закона «Об ипотеке» [197]). При отсутствии согласия предыдущего ипотекодержателя на пере-ние предмета ипотеки в следующую ипотеку следующий ипотечный договор является недействительным (ничтожным), хотя бы предыдущая ипотека и не была зарегистрирована (часть вторая ст. 12 Закона «Об ипотеке»).
2. Следующие договоры залога одного и того же имущества, если они не признаются законом или признаваемые в соответствии с законом недействительными, не влияют на залоговые правоотношения, возникшие ранее. По общему правилу, права предшествующих залогодержателей на удовлетворение их требований за счет заложенного имущества удов-няються преимущественно перед требованиями следующих залогодержателей, если предыдущая
залог вступила в силу в отношении третьих лиц. Вступление залогом в силу в отношении третьих лиц прямо связывается с регистрацией залога движимого имущества (часть вторая ст. 12 Закона «Об обеспечении требований кредиторов и регистрации обременений»). Относительно ипотеки такого четкого правила нет. Но с момента нотариального удостоверения ипотечного договора возникают лишь взаимные обязанности ипотекодателя и ипотекодержателя (часть вторая ст. С Закона «Об ипотеке»). Залогодержатель по зарегистрированному ипотекой приобретает преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет предмета ипотеки перед залогодержателями незарегистрированных ипотек. Приоритет ипотек определяется моментом их государственной регистрации.
3. Часть 4 ст. 588 ГК подлежит применению с учетом Закона «Об обеспечении требований кредиторов и регистрации обременений». Согласно части первой ст. 44 этого Закона моментом регистрации обременений (в том числе и залогов) является день, час и минута внесения соответствующей записи в Государственный реестр обременений движимого имущества. Согласно этого момента и будет определяться приоритет предварительной залога перед следующей. Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений» [215] также предусматривает определение даты государственной регистрации вещного права или его ограничения (но одновременно предполагает фиксацию даты и времени
(Часы и минуты) поступления заявления о регистрации).
4. Часть 5 ст. 588 ГК возлагает на залогодателя обязанность предоставлять залогодержателям информацию о предыдущих залогах и определяет содержание этой информации: она должна предоставляться в объеме существенных условий договора залога (ст. 584 ГК). В соответствии со ст. 18 Закона «О залоге» залогодатель обязан сообщать о предыдущих залогах каждого из последующих залогодержателей. Невыполнение залогодателем этой обязанности и даже прямое подтверждение им, вопреки правде, в тексте договора залога того обстоятельства, что имущество, которое закладывается, раньше не было заложено, не может быть основанием для признания договора залога недействительным. Законодатель не мог допустить признания в таком случае договора залога недействительным, поскольку это было бы в интересах той стороны (залогодателя), которая прямо или косвенно стремилась ввести в заблуждение другую сторону. Поэтому установлено специальное правило о том, что невыполнение залогодателем обязанности уведомить залогодержателя о предыдущих залогах этого же имущества влечет обязанность залогодателя возместить убытки, возникшие на стороне залогодержателей по следующим договорам залога вследствие невыполнения залогодателем этой обязанности. Это - более строгая санкция, чем та, которая установлена ст. 215 ГК. Кроме того, она исключает признания договора залога недействительным.