1. Обязательство прекращается совпадением должника и кредитора в одном лице.
Комментарий:
1. Совпадение должника и кредитора в одном лице происходит в случаях реорганизации юридических лиц путем присоединения одного юридического лица к другому или слияния юридическую человек. Совпадение может наступить также в результате заключения гражданско-правового до-говора. Так, наличие между сторонами обязательства найма не препятствует заключению теми же сторонами договора купли-продажи объекта имущественного найма, по которому наниматель
приобретает в собственность этот объект. При переходе права собственности на сданное внаем имущество от наймодателя к другому лицу договор найма сохраняет силу для нового собственника (ст. 770 ГК). В рассматриваемом примере, наниматель стал владельцем объекта найма, к нему перешли обязанности наймодателя. В одном лице совпали наймодатель и наниматель. Обязательства найма прекращается.
2. Особенно часто совпадение должника и кредитора происходит при правопреемстве в результате заключения договоров при приватизации объектов (ст. 28 Закона «О при-ватизации государственного имущества» [83]) и договоров аренды целостных имущественных комплексов (ст. 15 Закона «Об аренде государственного и коммунального имущества »[68]).
3. Впоследствии документы, послужившие основанием реорганизации юридических лиц, могут быть признаны недействительными, а соответствующие договоры могут быть расторгнуты или признаны недействительными. Во всех этих случаях на основании названных здесь юридических фактов ранее прекращено в связи с совпадением кредитора и должника в одном лице обязательство возникает снова в полном объеме.
4. Правило о прекращении обязательства совпадением должника и кредитора в одном лице касается обоих встречных обязательств, основанных на одном и том же договоре, хотя из заголовка и текста ст. 606 ГК можно сделать вывод о том, что прекращается одно обязательство.