1. Даритель имеет право требовать расторжения договора дарения недвижимых вещей или другого особо ценного имущества, если одаряемый умышленно совершил преступление против жизни, здоровья, собственности дарителя, его родителей, жены (мужа)или детей.
Если одаряемый совершил умышленное убийство дарителя, наследники дару-вальщика имеют право требовать расторжения договора дарения.
2. Даритель имеет право требовать расторжения договора дарения, если обдайте-ровуваний создает угрозу безвозвратной потери дара, который имеет для дарителя большую неимущественный ценность.
3. Даритель имеет право требовать расторжения договора дарения, если вследствие небрежного отношения одаряемого к вещи, составляющей историческую, научную, культурную ценность, эта вещь может быть уничтожена или существенно повреждена.
4. Даритель имеет право требовать расторжения договора дарения, если на момент предъявления требования дар сохранен.
5. В случае расторжения договора дарения одаряемый обязан возвратить дар в натуре.
Комментарий:
1. Статья 727 ГК посвящена определению оснований расторжения договора дарения по требованию дарителя. Статья 727 ГК не может исключать действия специального по этой статье правила ст. 726 ГК.
2. Предъявление требования о расторжении договора на основании ст. 727 ГК возможно, если на момент предъявления требования дар сохранен. Это правило ч. 4 ст. 727 ГК распространяется на все случаи, когда дарителю предоставляется право требовать расторжения договора дарения, которые (случаи) предусмотренные ч. 1 - 3 ст. 727 ГК. Логическим с социальной позиции было бы распространять ч. 4 ст. 727 ГК на случаи, предусмотренные ч. 1 ст. 727 ГК, но ч. 4 ст. 727 ГК сформулирована достаточно четко, что исключает отход от ее содержания.
3. Совершение одаряемым действий, предусмотренных ч. 1 ст. 727 ГК дает право дарителю требовать расторжения договора дарения недвижимых вещей и другого особо ценного имущества. Это требование на усмотрение дарителя может быть предъявлено непосредственно к одаряемому или в суд без предварительного предъявления требования к одаряемому. Такое требование может быть предъявлено при сохранении дара на момент ее предъявления (к одаряемому или в суд). В необходимых случаях истец (даритель) должен предоставить доказательства того, что в определенный момент он обращался с требованием к одаряемому и на данный момент дар был сохранен.
Закон не предусматривает, чтобы на момент предъявления требования дар сохранился как объект права собственности одаряемого. Имеет значение, чтобы он сохранился физически. Но следует иметь в виду, что ст. 727 ГК не дает дарителю права на расторжение договора путем совершения односторонней сделки, а лишь допускает расторжение договора по решению суда по требованию дарителя. Поэтому договор об отчуждении одаряемым предмета договора дарения до вступления в законную силу решения суда или до принятия мер по обеспечению иска, которым ограничивается право одаряемого на отчуждение дара, обычно не может быть признан недействительным.
4. При удовлетворении иска о расторжении договора дарения, предъявленного на основании ч. 1 ст. 727 ГК, в одаряемого возлагается обязанность возвратить дар в натуре.
5. Право предъявления к одаряемому требования о расторжении договора дарения и возврата дара переходит к наследникам дарителя не всегда, когда одаряемый совершил действия, предусмотренные абзацем первым ч. 1 ст. 727 ГК, а только тогда, когда даритель совершил умышленное убийство, то есть когда судом установлено совершение одаряемым преступления, предусмотренного ст. 115, 116, 118 Уголовного кодекса [25]. Если же судом такое не установлено, наследники не получают права, предусмотренного абзацем вторым ч. 1 ст. 727 ГК, хотя бы одаряемый и совершил действия, предусмотренные абзацем первым ч. 1 этой статьи.
6. Если дар сохранился, даритель вправе предъявить к одаряемому требование о расторжении договора и возврата дара при наличии оснований, предусмотренных ч. 2 и 3 ст. 727 ГК. В случае, если одаряемый совершил отчуждение дара, требование о возмещении стоимости дара не может быть удовлетворена, поскольку истребовании вещи у приобретателя, в пользу которого даритель осуществил отчуждение дара, обычно является не-возможным. Требование о возмещении стоимости дара также не может быть удовлетворена, поскольку нет оснований для применения по аналогии соответствующего правила ст. 726 ГК.