1. Рента может выплачиваться в денежной форме или путем передачи вещей, вы-полнение работ или оказания услуг. Форма выплаты ренты устанавливается договором ренты.2. Размер ренты устанавливается договором.
Если получатель ренты передал в собственность плательщика ренты денежную сумму, размер ренты устанавливается в размере учетной ставки Национального банка Украины, если больший размер не установлен договором ренты.
Размер ренты изменяется в соответствии с изменением размера учетной ставки Национального банка Украины, если иное не установлено договором.
Комментарий:
1. Форма выплаты ренты устанавливается договором (в денежной форме, путем передачи в собственность получателя ренты вещей, путем выполнения работ, оказания услуг). Закон по этому поводу никаких ограничений не устанавливает, поэтому стороны формы выплаты ренты определяют по своему усмотрению. Договором устанавливается и размер ренты. Размер ренты целесообразно определять в денежной сумме всегда, хотя бы форма ренты и не была денежной. Если рента выплачивается в форме передачи получателю ренты вещей, выполнение работ, оказание услуг, в договоре необходимо определить цену этих вещей, работ, услуг или способ ее определения.
2. Размер ренты, установленный договором, меняется соответственно (пропорционально) изменению размера учетной ставки Национального банка Украины. Этот способ изменения размера ренты применяется всегда, независимо от формы выплаты ренты. Другой способ изменения размера ренты может быть согласован сторонами в договоре. Логичным было бы предусматривать в договорах индексацию размера ренты согласно индексу инфляции. По
применения ст. 535 ГК для изменения размера ренты, выплачиваемой в пользу физического лица, не имело бы оснований.
3. Часть 2 ст. 737 ГК прямо предусматривает передачу в собственность плательщика ренты денежной суммы. Размер ренты при этом устанавливается в размере учетной ставки Национального банка Украины. Однако договором может быть установлен более высокий размер ренты. Понимание ренты как универсальной правовой конструкции, которая позволяет предоставлять денежные средства под выплату процентов в виде ренты и получать проценты, связано со значительным риском, поскольку специальные публично-правовые положения Закона «О финансовых услугах и государственном регулировании рынков финансовых услуг» [135 ] допускают возможность предоставления финансовых услуг только финансовыми учреждениями, а финансовыми услугами признаются операции с финансовыми актами, осуществляются с целью получения прибыли. Итак, передавать под выплату ренты денежные суммы могут только субъекты, имеющие статус финансового учреждения.