1. Договор найма жилья заключается в письменной форме.2. Договор аренды жилья с выкупом подлежит обязательному нотариальному по-свидетельству.
3. Договор аренды жилья с выкупом подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, определенном законом.
(С изменениями, от 25.12.2008)
Комментарий:
1. Договор найма жилья должен заключаться в письменной форме, нарушение которой не влечет недействительности договора, а только предусматривает применение последствий, предусмотренных ст. 218 ГК. Стороны могут договориться о заключении договора найма жилья в письменной форме и о его нотариальном удостоверении.
2. Законодатель словами "обязательное нотариальное удостоверение» и «обязательная государственная регистрация» подчеркивает категорический характер соответствующих требований к договору аренды жилья с выкупом. Но эта категоричность не исключает применения к такого рода договоров ч. 2 ст. 220 ГК, при соответствующих условиях допускает признание судом действительным договора, который не был нотариально удостоверен.