1. Если работа выполнена подрядчиком с отступлениями от условий договора подряда, которые ухудшили работу, или с иными недостатками, которые делают ее непригодной для ис-пользования в соответствии с договором или для обычного использования работы такого характера, заказчик вправе, если иное не установлено договором или законом , по своему выбору потребовать от подрядчика:1) безвозмездного устранения недостатков в работе в разумный срок;
2) пропорционального уменьшения цены работы;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков, если право заказчика устранять их предусмотрено договором.
2. Подрядчик вправе вместо устранения недостатков работы, за которые он отвечает, без-возмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику убытков, причиненных просрочкой исполнения. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданную ему работу подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.
3. Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки в работе являются существенными и такими, которые не могут быть устранены, или не были устранены в установленный заказчиком разумный Срок, заказчик вправе отказаться от договора
и требовать возмещения убытков.
4. Условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки работы не освобождает его от ответственности за недостатки, возникшие в результате умышленных действий или бездействия подрядчика.
5. Подрядчик, предоставивший материал для выполнения работы, отвечает за его качество в соответствии с положениями об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества.
Комментарий:
1. Комментируемая статья, формулирует правовые нормы, устанавливающие ответствен-ность подрядчика за ненадлежащее качество работы и за ненадлежащее качество материалов, которые предоставил подрядчик для выполнения работы. Согласно ч. 5 ст. 858 ГК в случае ненадлежащего качества материалов, предоставленных подрядчиком, он несет ответственность в соответствии со ст. 678 ГК. При этом могут применяться и другие положения Гражданского кодекса, касающиеся ответственности продавца за ненадлежащее качество товара.
2. На стороне заказчика возникают права, предусмотренные п. 1 - 3 ч. 1 ст. 858 ГК, при наличии следующих обстоятельств: 1) или подрядчик выполнил работу с отступлениями от условий договора подряда, в любой способ ухудшили работу, 2) или подрядчиком допущены другие недостатки, которые делают ее непригодной для использования в соответствии с договором или для обычного использования работы такого характера.
Как видно, ответственность подрядчика при отступлениях его от договора наступает при любом ухудшении работы. За другие недостатки подрядчик отвечает при условии, непригодности работы для использования. Это вынуждает заказчиков настаивать при заключении договора на включении в его содержание условий, наиболее широко формулируют требования к качеству работы. Тогда любые недостатки работы будут квалифицироваться как отступления от договора и влечь ответственность подрядчика.
3. Независимо от согласия заказчика подрядчику предоставляется право вместо устранения недостатков работы, за которые он отвечает, заново бесплатно выполнить работу по возмещения заказчику убытков, причиненные просрочкой исполнения. В таком случае на заказчика возлагается обязанность возвратить подрядчику ранее принятое от него работу (если это возможно).
4. В случае существенности отступлений от условий договора или других недостатков в работе, невозможности их устранения или неустранения их подрядчиком в установленный заказчиком срок, заказчик имеет право на расторжение договора путем отказа от него и на возмещение убытков. В состав убытков при этом включаются те расходы, которые совершил заказчик в порядке внесения аванса, предварительной оплаты работы или оплаты цены
работы после ее окончательного принятия, стоимость переданных подрядчику материалов, необходимых для выполнения работы. Убытки, подлежащие возмещению заказчику, должны быть уменьшены на сумму стоимости недоброкачественной работы и стоимости использованных материалов, предоставленных подрядчиком, если заказчик, ссылаясь на ч. З ст. 653 ГК, отказывается вернуть подрядчику ранее принятое работу.
5. К договору подряда могут быть включены условия об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки работы. Такие условия будут иметь признаки подлинности. Но условия об освобождении подрядчика от ответственности за недостатки, которые стали следствием умышленных его действий или умышленной его бездействия, будут противоречить закону (ч. 4 ст. 858 ГК). Такие условия, однако, являются ничтожными (недействительными) частями
сделки в силу отсутствия прямого указания на это в законе. Они только оспой-ний условиями сделки, которые могут быть признаны недействительными судом. Однако законодатель устанавливает сугубо специальное правило относительно юридического значения таких условиях и в отличие от условий оспариваемой сделки (отдельных оспариваемых условий сделки), которые подлежат применению до вступления в законную силу решения суда
о признании сделки или отдельных его условий недействительными, условия, о которых идет речь, не могут применяться, хотя бы они и не были признаны судом недействительными. Такую же правовую конструкцию законодатель использует в наследственном праве (ч. З ст. 1235; ч. 1 ст. 1241 ГК).