1. В договоре коммерческой концессии могут быть предусмотрены особые условия, со-крема:1) обязанность правообладателя не предоставлять другим лицам аналогичные комплексы прав для их использования на закрепленной за пользователем территории либо воздерживаться от собственной аналогичной деятельности на этой территории;
2) обязанность пользователя не конкурировать с правообладателем на территории, на которую распространяется действие договора, относительно предпринимательской деятельности, осуществляемой пользователем с использованием предоставленных правообладателем прав;
3) обязанность пользователя не получать аналогичные права от конкурентов (по-тенциально конкурентов) правообладателя;
4) обязанность пользователя согласовывать с правообладателем место расположения помещений для продажи товаров (выполнения работ, оказания услуг), предусмотренных договором, а также их внутреннее и внешнее оформление.
2. Условие договора, согласно которой правообладатель вправе определять цену товара (работ, услуг), предусмотренного договором, или устанавливать верхний или нижний предел этой цены, является ничтожным.
3. Условие договора, согласно которой пользователь имеет право продавать товары (выполнять работы, оказывать услуги) исключительно определенной категории покупателей (заказ-ников) или исключительно покупателям (заказчикам), имеющим место нахождения (место жительства) на территории, определенной в договоре.
%1. Необходимость в установлении специальных правил относительно возможности включения в договор коммерческой концессии условий, перечисленных в п. 1 - 4 ч. 1 ст. 1122 ГК, обусловлено тем, что в соответствии с п. 4 ст. С ГК признается как одна из общих принципов гражданского законодательства свобода предпринимательской деятельности. Кроме того, установлено, что запрещаются антиконкурентные действия, в частности, распределение рынков по территориальному принципу, объему реализации товаров по кругу продавцов, покупателей или другими признаками (ч. 2 ст. 16 Закона «О защите экономической конкуренции» [124]). Специальные правила ч. 1 ст. 1122 ГК ограничивают свободу предпринимательской деятельности правообладателя и пользователя, позволяют действия, в других условиях определяются как антиконкурентные. Согласно договору правообладатель может нести обязанность
не предоставлять другим лицам аналогичные комплексы прав для их использования на закрепленной договором за пользователем территории либо воздерживаться от собственной аналогичной деятельности на этой территории. Пользователь по договору также может взять на себя обязанность подобного рода (не конкурировать с правообладателем на соответствующей террито рии в части предпринимательской деятельности, связанной с использованием комплекса прав, предоставленных правообладателем; не получать аналогичные правд конкурентов правообладателя, в том числе потенциальных; согласовывать с правообладателем место продажи товаров, выполнения работ, оказания услуг, а также их внутреннее и внешнее оформление).
2. Вместе с тем в договоре коммерческой концессии не могут устанавливаться условия, согласно которым правовой лодилець получил бы права устанавливать цену на товары, работы, услуги, которые пользователь производит, выполняет, предоставляет с использованием комплекса прав, предоставленных правообладателем, или верхнюю или нижнюю границу этой цены.
3. Вследствие рассеянного редактирования положения ч. Зет. 1122 ГК оказалось незаконченным. Можно догадаться, что имелось в виду признать условия договоров коммерческой концессии, о которых (условия) говорится в ч. ст. 1122 ГК, ничтожными. Но толковать законодательный акт путем догадок было бы недопустимым. Поэтому следует сделать вывод о том, что условия договоров коммерческой концессии, на которые указывается в ч. З ст. 1122 ГК, противоречат п. 5 ч. 2 ст. 6 Закона «О защите экономической конкуренции», который признает антиконкурентными согласованные действия, касающиеся
устранение с рынка или ограничение доступа на рынок покупателей и продавцов. Относительно физических лиц такие условия нарушали бы требование ст. 17 Закона «О защите прав потребителей» [186], которая в одинаковой признает за всеми гражданами право на по-доволення их потребностей в сфере торгового и других видов обслуживания. Поэтому такие условия договоров подлежат признанию недействительными судом, как это предусмотрено
общему правилу ч. ст. 215 ГК.