1. К наследникам переходят все права и обязанности по договору аренды жилья с выкупом, которые имел наследодатель.2. Отказ наследников от договора аренды жилья с выкупом осуществляется в порядке, установленном статьей 1273 настоящего Кодекса.
3. Досрочное прекращение договора аренды жилья с выкупом по инициативе спад-коемцив осуществляется в порядке, определенном законом.
(Дополнено в. 12321 Законом от 25.12.2008.)
Комментарий:
1. Положение ч. 1 ст. 12321 ГК ничего не добавляет к общим правилам ст. 1218 и 1219 ГК: права и обязанности по договору аренды жилья с выкупом наследуются на общих основаниях.
2. Часть 2 ст. 12321 ГК только другими словами повторяет общее правило о безусловном и беспристрастный характер отказа от принятия наследства: права и обязанности по договору аренды жилья с выкупом или наследуются вместе с остальными спад-щины, или наследник (наследники) отказывается от принятия наследства в целом ( в том числе и от прав и обязанностей по договору аренды жилья с выкупом).
3. Установка особой правовой формы отказа наследников от договора аренды жилья с выкупом, предусмотренной ч. 2 ст. 1232 ГК, не исключает применения к отношениям между наследниками, с одной стороны, и арендодателем - с другой, общих правил о расторжении договоров (ст. 651 - 653 ГК), правил о расторжении договоров аренды жилья, предусмотренных ч. 2 ст. 825 ГК.