Sidebar

В связи с частыми изменениями в законодательстве, информация на данной странице может устареть быстрее, чем мы успеваем ее обновлять!
Eсли Вы хотите найти правильное решение именно своей проблемы, задайте вопрос нашим юристам прямо сейчас.

 


Ипотека - способ обеспечения обязательства, залог недвижимого имущества, которое остается во владении залогодателя или третьего с собой.

Так, согласно п. 103 Инструкции, стороны ипотечного договора могут решить вопрос об обращении взыскания на предмет ипотеки путем соответствующей оговорки в тексте ипотечного молвы или путем заключения отдельного договора между ипотекодержателя-

давцом и ипотекодержателем об удовлетворении требований ипотекодер-жателя, который подлежит нотариальному удостоверению и может быть заключен в любое время до вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания на предмет ипотеки.

Договор об удовлетворении требований ипотекодержателя, которым также считается соответствующее предостережение в ипотечном договоре, определяет возможный способ обращения взыскания на предмет ипотеки.

Договор об удовлетворении требований ипотекодержателя может предусматривать:

- Передачу ипотекодержателю права собственности на предмет ипотеки в счет выполнения основного обязательства;

- Право ипотекодержателя организовать продажу предмета ипотеки.

Продажа предмета ипотеки осуществляется на публичных торгах.

Выдача свидетельства о приобретении недвижимого имущества, которое было предметом ипотеки, осуществляется нотариусом по месту нахождения такого имущества на основании копии составленного государственным исполнителем акта о реализации предмета ипотеки, утвержденного начальником (заместителем начальника) органа государственной исполнительной службы.

В акте о реализации предмета ипотеки должно быть указано:

- Что реализация предмета ипотеки состоялась с соблюдением требований Закона Украины «Об ипотечном кредитовании, операциях с консолидированным ипотечным долгом и ипотечных сертификатах»;

- Кем, когда и где проводилась реализация предмета ипотеки;

- Характеристика реализованного предмета ипотеки по данным службы, регистрирующей права собственности на недвижимость;

- Фамилия, имя, отчество (наименование юридического лица), адрес покупателя;

- Сумма средств, внесенная за приобретенное недвижимое имущество;

- Фамилия, имя и отчество (наименование юридического лица) должника, его адрес;

- Сведения о документе, на основании которого право собственности на предмет ипотеки принадлежало ипотекодателю.

Ст. 72 Закона Украины «О нотариате» предусматривает, что приобретение жилого дома с публичных торгов оформляется нотариусом по местонахождению дома путем выдачи приобретателю свидетельства о приобретении жилого дома. Если торги не состоялись, свидетельство о приобретении жилого дома выдается взыскателю.

Свидетельства о приобретении недвижимого имущества выдаются на основании соответствующей копии акта о приобретении недвижимого имущества.


Получите за 15 минут консультацию юриста!