Собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом, осуществляет свою власть по управлению им и вправе совершать любые действия, не противоречащие закону.
Правомочия по пользованию, владению и распоряжению возникают у собственника одновременно с возникновением права собственности. Указанные правомочия могут принадлежать только собственнику и никому больше. Правомочия собственника в отношении принадлежащего ему имущества осуществляется им независимо от воли и желания других лиц и ограничивается законом. Но и собственник не может осуществлять свое субъективное право в ущерб другим лицам.
Иными словами, свое право на имущество (вещь) владелец всегда осуществляет свою власть и в своем (собственном) интересе. Но при этом следует отметить, что власть собственника по принадлежащего ему имущества (вещи) не является безграничной. Он может совершать относительно своего имущества любые действия, но они не должны противоречить интересам других субъектов права. Например, собственник обязан принимать меры к предотвращению возникновения вреда здоровью граждан и окружающей среде при осуществлении его права собственности. Реализуя право собственности на жилой дом, он должен воздерживаться от поведения, которое может мешать его соседям. Права собственника могут быть ограничены правами других лиц (сервитута и т. д.) кроме того, владелец не может выходить за общие пределы осуществления гражданских прав. Он обязан осуществлять право собственности в пределах, установленных законом (ст.13 Конституции Украины, п.5 ст. 4 Закона Украины «О собственности»).
Таким образом, согласно комментируемой статье бремя содержания имущества возлагается на собственника этого имущества. Но при условии, что иное не предусмотрено законом или договором.