Sidebar

В связи с частыми изменениями в законодательстве, информация на данной странице может устареть быстрее, чем мы успеваем ее обновлять!
Eсли Вы хотите найти правильное решение именно своей проблемы, задайте вопрос нашим юристам прямо сейчас.

СОДЕРЖАНИЕ ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА | СКАЧАТЬ БЕСПЛАТНО КОММЕНТАРИЙ К ГК УКРАИНЫ

1. В комментируемой статье приводятся все возможные основания прекращения сервитута. Особенность приведенных оснований заключается в том, что в случае возникновения спора последнее слово остается за судом. Однако есть основания, при наличии которых сервитут прекращает свое действие в бесспорном порядке. К ним относится, например, сочетание в одном лице субъекта сервитута и собственника имущества, обремененного сервитутом. Такое сочетание имеет место, например, в случаях, когда лицо, в интересах которого установлен сервитут (сервитуарий), становится собственником имущества, обремененного сервитутом. Такое сочетание имеет место тогда, когда узуфруктуарий - лицо, в интересах которого установлен личный сервитут (узуфрукт), умирает. В таком случае узуфрукт прекращает свое действие и право собственности собственника имущества, обремененного узуфруктом, восстанавливается в полной мере в одном лице - владельца.

Сервитуты, срок действия которых истек, теряют свое действие. Личные сервитуты устанавливаются в конкретно определенному лицу пожизненно или на короткий срок. Такие сервитуты также прекращают свое действие в связи со смертью лица, в пользу которого установлен личный сервитут, или с истечением установленного срока.

Устранение обстоятельства, служила основанием установления сервитута, также влечет его прекращение. Например, сервитут был установлен на право поить тридцать голов скота из водоема, расположенной на соседнем земельном участке. Со временем субъект этого права построил собственную водоем, подвел воду на свой земельный участок и поэтому отпала необходимость в использовании воды из чужого земельного участка. Напомним, что сервитут устанавливается при условии, если лицо удовлетворить свою потребность никаким другим способом не может.

Использования сервитута в течение трех лет свидетельствует о том, что острая необходимость в нем отпала. Это и является основанием прекращения его действия.

2. Часть вторая комментируемой статьи предоставляет право собственнику имущества, обремененного сервитутом, обращаться в суд с иском о прекращении действия сервитута в связи с возникновением обстоятельств, которые имеют существенное значение. К таким обстоятельствам следует отнести: нарушение установленных условий пользования чужим имуществом, выход за установленные пределы пользования и т. п..

3. Собственник земельного участка имеет право требовать прекращения сервитута, если он препятствует использованию этого земельного участка по целевому назначению. Данная статья не раскрывает содержания этой нормы. Следует указывать, что сервитут, который отягощает

право собственности на земельный участок, в любом случае затрагивает интересы собственника. Он терпеть определенные сервитутом ограничения. Однако могут наступить обстоятельства, которые препятствуют использованию земельного участка по целевому назначению. Такие обстоятельства могут возникнуть по инициативе собственника земельного участка, обремененного сервитутом. Например, он изменил целевое назначение земельного участка. Конечно, как ее владелец он имеет право это сделать и поэтому может требовать прекращения действия сервитута.

Наступления обстоятельства, что мешает использованию земельного участка по целевому назначению, может быть инициировано и непосредственно самим субъектом сервитута. В таком случае собственник земельного участка, бесспорно, имеет право требовать прекращения действия сервитута.

4. Сервитут может быть прекращен и в других случаях, установленных законом. К таким случаям прежде всего следует отнести общие основания прекращения вещных прав: гибель объекта сервитута как физического, так и юридического, признание недействительной сделки, которым установлен сервитут, в том числе завещания, отмена судебного решения, которым установлен сервитут, и тому подобное.


Получите за 15 минут консультацию юриста!