1. Часть 1 ст. 584 ГК определяет перечень существенных условий договора залога. Данный перечень не является исчерпывающим, а потому стороны могут определить кроме указанных, еще и другие существенные условия. Аналогичные требования по содержанию договора залога содержатся в ст. 12 Закона Украины «О залоге». Существенным отличием ч. 2 этой статьи Закона от ч. 1 ст. 584 ГК является указание на то, что при заключении договора залога с согласия сторон или по требованию одной из сторон может быть проведена аудиторская проверка достоверности и полноты баланса или финансового состояния соответствующей стороны договора залога и оценка предмета залога в соответствии с законодательством.
Согласно ст. 41 Закона Украины «О залоге» договор залога товаров в обороте или в переработке должен индивидуализировать предмет залога путем указания нахождения товаров во владении залогодателя или их расположение в определенном цехе, на складе, в другом помещении или другим способом, достаточным для идентификации совокупности движимых вещей как предмета залога
Ипотечный договор согласно ст. 18 Закона Украины «Об ипотеке» должен содержать следующие существенные условия:
1) для ипотекодателя и ипотекодержателя-юридических лиц сведения о: для резидентов - наименование, место нахождения и идентификационный код в Едином государственном реестре юридических и физических лиц-предпринимателей, для нерезидентов - наименование, местонахождение и государство, где зарегистрировано лицо; для ипотекодателя и ипотекодержателя - физических лиц сведения о: для граждан Украины - фамилия, имя, отчество, адрес постоянного места жительства и индивидуальный идентификационный номер в Государственном реестре физических лиц-плательщиков налогов и других обязательных платежей, для иностранцев, лиц без гражданства - фамилия , имя, отчество (при наличии), адрес постоянного места жительства за пределами Украины;
2) содержание и размер основного обязательства, срок и порядок его выполнения и / или ссылки на сделку, в котором установлено основное обязательство;
3) описание предмета ипотеки, достаточное для его идентификации, и (или) его регистрационные данные. При ипотеке земельного участка имеет значение его целевое назначение;
4) ссылка на выдачу закладной или ее отсутствие.
В случае отсутствия в ипотечном договоре одной из приведенных выше существенных условий он может быть признан недействительным на основании решения суда.
Ипотечный договор может содержать иные положения, в частности, определения стоимости предмета ипотеки, ссылки на документ, подтверждающий право собственности ипотекодателя на предмет ипотеки, сведения об ограничениях и обременениях прав ипотекодателя на предмет ипотеки, определение способа обращения взыскания на предмет ипотеки.
2. В отличие от ч. 2 ст. 584 ГК ст. 7 Закона Украины «Об обеспечении требований кредиторов и регистрации обременений» устанавливает более формализованные требования для описания предмета обременений, и эти требования подлежат обязательному применению и при заключении договоров залога. Согласно указанной нормы Закона в сделке, на основании которого или в отношении которого возникает обременение, должен определяться описание предмета обременения. В случае отсутствия такого описания или невозможности идентификации по существующим описанием предмета обременения, такое обременение считается недействительным.
Если предметом обременения является отдельный объект, его описание предоставляется по индивидуальным признакам. Если предметом обременения будет совокупность объектов движимого имущества, его описание также может предоставляться по
родовыми признаками. В обоих случаях описание предмета обременения должен позволять идентифицировать движимое имущество как предмет обременения.
Описание предмета обременения по родовым признакам может, в частности, указывать на: 1) все существующие и будущие активы движимого имущества или отдельного вида движимого имущества определенного лица, 2) все или отдельную часть товарно-материальных ценностей субъекта хозяйственной деятельности, 3) дебиторской задолженности субъекта хозяйственной деятельности.