1. Статья 658 ГК закрепляет за продавцом право продажи товара, находящегося у него в собственности. При этом такое правомочие продавца абсолютно логичной, поскольку по общему правилу «никто не может передать больше прав, чем наделен сам». В
случае, когда продавец является собственником имущества (товара), законодатель предоставляет ему гарантированную возможность отчуждать это имущество (товар) другому лицу в собственность или иное вещное право.
Однако законодатель устанавливает также и ряд случаев, когда право владельца на продажу товара может быть ограничено. К ним, в частности, отнесены: а) принудительная продажа б) другие случаи, предусмотренные законом.
Законодатель не приводит определения принудительной продажи имущества, а также исчерпывающего перечня оснований для такой продажи. По нашему мнению, принудительная продажа будет иметь место тогда, когда имущество реализуется независимо от воли собственника. Анализ действующего законодательства позволяет выделить основные основания принудительной продажи имущества (товара):
1) принудительное отчуждение объектов права собственности по мотивам общественной необходимости (ст. 321 ГК);
2) принудительная продажа имущества, которое приобрела лицо, по закону не может ему принадлежать и не было отчуждено им в течение срока, установленного законом (ст. 348 ГК);
3) принудительное отчуждение имущества в случае стихийного бедствия, аварии, эпидемии, эпизоотии и других чрезвычайных обстоятельств, с целью общественной необходимости (ст. 353 ГК);
4) принудительное отчуждение имущества в условиях военного или чрезвычайного положения (ст. 353 ГК);
5) принудительная реализация имущества в случае обращения на него взыскания в порядке исполнительного производства (ст. 61 Закона Украины «Об исполнительном производстве»);
6) принудительная реализация дома, квартиры и другого недвижимого имущества путем публичных торгов (ст. 62 Закона Украины «Об исполнительном производстве»);
7) принудительная реализация предмета ипотеки исключительно для удовлетворения требований ипотекодержателя (ст. 621 Закона Украины «Об исполнительном производстве», ст. 7 Закона Украины «Об ипотечном кредитовании, операциях с консолидированным ипотечным долгом и ипотечных сертификатах»);
8) продажа в процедуре санации имущества должника как целостного имущественного комплекса (ст. 19 Закона Украины «О восстановлении платежеспособности должника или признании его банкротом») или его части (ст. 20 указанного Закона);
9) продажа имущества банкрота (ст. 30 Закона Украины «О восстановлении платежеспособности должника или признании его банкротом»).
При этом следует обратить внимание на то, что не все имущество может подлежать принудительной реализации. Так, не могут быть принудительно реализованы вещи, которые включены в Перечень видов имущества граждан, на которое не может быть
обращено взыскание по исполнительным документам, утвержденный Законом Украины «Об исполнительном производстве». Аналогично запрещено в Украине осуществлять принудительную реализацию имущества государственных предприятий и хозяйственных обществ, в уставных фондах которых доля государства составляет не менее 25 процентов (Закон Украины «О введении моратория на принудительную реализацию имущества»).
Однако принудительная реализация имущества - это не единственный вид ограничения права собственника продать свое имущество (товар). Иногда законом могут быть предусмотрены и другие случаи, когда товар может быть продан другим лицом, не являющимся его владельцем. К таким случаям, в частности, следует отнести: продажа находки лицом, которое ее нашло, причем находкой оказалась вещь, которая быстро портится, или вещь, издержки на хранение которой являются непропорционально большими по сравнению с ее стоимостью (ст. 337 ГК) или продажа результатов работ , выполненные по договору подряда, если заказчик в течение одного месяца уклоняется от их принятия (ст. 853 ГК). В приведенных случаях продажа указанного имущества не является принудительной. Он осуществляется без согласия собственника, потому что он неизвестен или не проявляет интереса к принадлежащего ему имущества, что может нанести вред контрагенту по договору. Следует также обратить внимание на то, что в отдельных случаях право продажи имущества может быть
переведено на других лиц путем законного или договорного представительства.
2. Отдельные особенности устанавливает законодатель по случае заключения договора купли-продажи имущества, находящегося в общей совместной собственности супругов. В этом случае, при заключении договора одним из супругов считается, что он действует с согласия другого супруга. Жена (муж) имеет право на обращение в суд с иском о признании договора недействительным как такого, что заключен вторым из супругов без ее (его) согласия, если настоящий договор выходит за пределы мелкого бытового. Для заключения одним из супругов договора купли-продажи, который требует нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации, а также договоров относительно ценного имущества, согласие второго из супругов должно быть подано письменно (ст. 65 СК).
Законодатель устанавливает также правовые последствия продажи товара несобственников. В этом случае покупатель приобретает право собственности лишь тогда, когда собственник не имеет права требовать его возвращения. Так, лицо, к которому по договору купли-продажи перешло имущество физического лица, объявленного умершим, будет считаться собственником этого имущества даже в случае появления физического лица, объявленного умершим, если на момент приобретения этого имущества она не знала, что физическая лицо, объявленное
умершей, жива. Ведь в этом случае физическое лицо, которое было объявлено умершим, не наделяется правом требовать возвращения имущества, перешедшего по возмездному сделке (ст. 48 ГК).