Комментарий :
1. Для достижения цели своей деятельности кооператив приобретает и использует имущество, финансовые и другие ресурсы. Согласно ч. 1 комментируемой статьи имущество производственного кооператива составляет коллективную собственность кооператива. Согласно ч. 4 ст. 37 Закона Украины "О кооперации" собственность кооператива является неприкосновенной, находится под защитой государства и охраняется законом. Запрещается использование имущества кооперативных организаций на цели, не связанные с их уставной деятельностью.
Имущество, находящееся в собственности производственного кооператива, делится на паи его членов в соответствии с уставом кооператива. Кооператив является собственником зданий, сооружений, денежных и имущественных взносов его членов, изготовленной продукции, доходов, полученных от ее реализации и осуществления другой предусмотренной уставом деятельности, а также иного имущества, приобретенного на основаниях, не запрещенных законом.
Владение, пользование и распоряжение имуществом кооператива осуществляют органы управления кооператива в соответствии с их компетенцией, определенной уставом кооператива.
2. Члены кооператива могут передавать как паевой взнос право пользования надлежащим им земельным участком в порядке, определенном земельным законодательством. За земельный участок, переданный производственному кооперативу у пользования, из кооператива может справляться плата в размерах, определенных общим собранием членов кооператива. При этом в случае пользования землей на условиях аренды при определении размера арендной платы за землю учитываются положения Указа Президента Украины от 02.02.2002 г. N 92/2002 "О дополнительных мерах по социальной защите крестьян - собственников земельных участков и земельных долей (паев)" , согласно которому плата должна определяться в размере не менее 1,5 процента определенной согласно законодательству стоимости земельного участка, земельной доли (пая) с постепенным увеличением этой платы в зависимости от результатов хозяйственной деятельности и финансово-экономического состояния арендатора.
3. Согласно ч. 3 комментируемой статьи для осуществления хозяйственной и другой деятельности производственный кооператив за счет собственного имущества в порядке, предусмотренном его уставом, соответствующие фонды. ГК не приводит перечень этих фондов, однако в ст. 20 Закона Украины "О кооперации" предусмотрена возможность формирования для обеспечения уставной деятельности кооператива таких фондов, как паевой, резервный, неделимый и специальный. Вышеуказанный закон определяет указанные фонды следующим образом:
Паевой фонд - это имущество кооператива, который формируется за счет паев (в том числе дополнительных) членов и ассоциированных членов кооператива.
Неделимый фонд создается в обязательном порядке и формируется за счет вступительных взносов, имущества кооператива и отчислений от дохода кооператива. Этот фонд не может быть распределен между членами кооператива, кроме случаев, предусмотренных законом. Паевые взносы членов кооператива к нему не включаются. Порядок отчислений в неделимый фонд части дохода определяется уставом кооператива.
Резервный фонд создается за счет отчислений от дохода кооператива, перераспределения неделимого фонда, пожертвований, безвозвратной финансовой помощи и за счет других не запрещенных законом поступлений для покрытия возможных потерь (убытков).
Специальный фонд создается за счет целевых взносов членов кооператива и других предусмотренных законом поступлений для обеспечения его уставной деятельности и используется по решению органов управления кооператива.
4. Из содержания ч. 4 комментируемой статьи следует, что обязательными для производственного кооператива является паевой и неделимый фонды.
Пай каждого члена кооператива формируется за счет разового взноса или долей в течение определенного периода. Имущественные взносы оцениваются в денежной форме. Размер пая члена кооператива зависит от фактического его взноса в фонд. Паи, в том числе резервного и специального фондов, являются персонифицированными и в сумме определяют общую долю каждого члена кооператива в имуществе кооператива. Член кооператива обязан внести до дня государственной регистрации кооператива не менее десяти процентов паевого взноса, а оставшуюся часть - в течение года со дня его государственной регистрации, если иной срок не установлен уставом кооператива. В случае выхода или исключения из кооператива член кооператива имеет право на получение своей общей доли натурой, деньгами или (по желанию) ценными бумагами в соответствии с их стоимостью на момент выхода, а земельного участка - в натуре. Возврат пая происходит в срок и на условиях, определенных законом и уставом (см. комментарий к ч. 5 ст. 98 ГК Украины). Право собственности членов кооператива - физических лиц на свою общую долю наследуется.
Кодекс устанавливает ограничения, согласно которому неделимый фонд не может образовываться за счет взносов натурой в виде земли. Согласно ст. 22 Закона Украины "О кооперации" земля кооператива состоит из земельных участков, предоставленных ему в аренду или приобретенных им в собственность. Кооперативы приобретают земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Украины.
5. Размеры паевых взносов в кооператив устанавливаются в равных частях и / или пропорционально ожидаемому участию члена кооператива в его хозяйственной деятельности.
6. Финансовые ресурсы производственного кооператива формируются за счет дохода от реализации продукции (работ, услуг), паевых и иных взносов членов кооператива, кредитов и других поступлений, не запрещенных законодательством.
Согласно Закону Украины "О кооперации" источниками формирования имущества кооператива являются: вступительные, членские и целевые взносы его членов, паи и дополнительные паи; имущество, добровольно переданное кооперативу его членами, средства, поступающие от осуществления хозяйственной деятельности, средства, поступающие от созданных кооперативом предприятий, учреждений, организаций, денежные и имущественные пожертвования, благотворительные взносы, гранты, безвозмездная техническая помощь юридических и физических лиц, в том числе иностранных, другие поступления, не запрещенные законодательством.