Проблемы раздела неделимой вещи обсуждались и определены в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда Украины № 11 от 21.12.2007 г.
В частности, было разъяснено следующее: "Решая вопрос о разделе имущества, являющегося объектом права общей совместной собственности супругов, в частности неделимой вещи, суды должны применять положения частей 4, 5 ст. 71 СК Украины относительно обязательного согласия одного из супругов на получение денежной компенсации и предварительного внесения вторым из супругов соответствующей денежной суммы на депозитный счет суда.
Если супруг не согласен на компенсацию при разделе неделимого имущества
При отсутствии такого согласия присуждение денежной компенсации может иметь место на основаниях, предусмотренных ст. 365 ГК Украины при условии обращения супругов (одного из них) в суд с таким иском (ст. 11 ГК Украины) и предварительного внесения на депозитный счет суда соответствующей денежной суммы. В случае если ни один из супругов не совершил таких действий, а неделимые вещи не могут быть реально разделены между ними в соответствии с их долей, суд признает идеальные доли супругов в данном имуществе без его реального раздела и оставляет имущество в их общей долевой собственности".
Такие же положения дублируются в правовых заключениях, постановленных по результатам рассмотрения Верховным Судом Украины гражданских дел от 18.01.2017 г. № 6-2565цс16 и 07.06.2017 г. № 6-2670цс16.
Также необходимо уделить отдельное внимание разделу вновь созданного и недостроенного недвижимого имущества, поскольку суды, в частности и суды кассационной инстанции, в ходе рассмотрения такой категории дел принимают разные по смыслу решения.
Решая вопрос об устранении расхождений в применении судом кассационной инстанции указанных норм материального права, Судебная палата по гражданским делам Верховного Суда Украины в постановлении от 16.12.2015 г. по делу № 6-2710цс15 решение судов предыдущих инстанций в части отказа в удовлетворении исковых требований о разделе дома и установлении порядка пользования земельным участком отменила, а дело в этой части направила на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Позиция верховного суда по разделу неделимого имущества между супругами
При этом в постановленных правовых заключениях Верховного Суда Украины, проанализировав ряд нормативно-правовых актов, а именно: положения ст. ст. 6, 17 Земельного кодекса Украины 1992 года, Декрета Кабинета Министров Украины от 26 декабря 1992 года № 15 "О приватизации земельных участков", Порядка передачи земельных участков в частную собственность граждан, утвержденного приказом Государственного комитета Украины по земельным ресурсам от 15 февраля 1993 года № 10, ст. 22 КоБС Украины, которые действовали на время приватизации спорного земельного участка, существующие на время сооружения спорного жилого дома ст. ст. 6, 30 Земельного кодекса Украины, ст. ст. 16, 17 Закона Украины "О собственности" и ч. 2 ст. 331 ГК Украины, указал, что вновь созданное недвижимое имущество приобретает юридический статус жилого дома после приема его в эксплуатацию и с момента государственной регистрации права собственности на него.
Однако до этого, не будучи жилым домом с юридической точки зрения, объект незавершенного строительства является совокупностью строительных материалов, то есть вещей как предметов материального мира, относительно которых могут возникать гражданские права и обязанности, значит является имуществом, которое при условиях, предусмотренных законом, может принадлежать на праве общей совместной собственности супругам и с соблюдением строительных норм и правил подлежать разделу между ними.
Похожие заключения содержатся в постановлениях Верховного Суда Украины от 18 ноября 2015 года № 6-388цс15 и от 27 мая 2015 года № 6-159цс15.