1. ГК не устанавливает общеобязательность нотариального удостоверения (нотариальной формы) сделок. Нотариальное удостоверение сделки, совершенной в письменной форме, необходимо лишь тогда, когда это прямо установлено законом или предусмотрено договоренностью сторон.
Случаи нотариального удостоверения сделок предусмотрены как ЦК, так и отдельными законами. Так, обязательное нотариальное удостоверение сделок установлен для: договора залога недвижимого имущества (ст. 577); договоров купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или другого недвижимого имущества (ст. 657 ГК); договоров дарения недвижимости и дарения валютных ценностей на сумму, превышающую пятидесяти-кратный размер необлагаемого минимума доходов граждан (ст. 719); договоров найма здания или другого капитального сооружения (их отдельной части) сроком на один год и более (ст. 793); договоров найма транспортных средств при участии физического лица (ч. 2 ст. 799); договоров управления недвижимым имуществом (ст. 1031); завещания (ст.
1247 ГК) договоров купли-продажи объектов приватизации (ст. 27 Закона Украины «О приватизации государственного имущества») договоров купли-продажи земельных участков (ст. 128 ЗК) договоров аренды земельных участков (ст. 13 Закона Украины « Об аренде земли »); брачного договора (ст. 95 СК).
2. Нотариальное удостоверение сделок могут совершать только лица, являющиеся нотариусами, а также определенными должностными лицами, определенными нотариальным законодательством. Например, ч. 3 ст. 245 ГК определяет перечень должностных лиц, имеющих право удостоверять доверенности, ст. 1252 ГК определяет перечень должностных и служебных лиц, которым предоставляется право удостоверять завещания. В обоих случаях перечисленные сделки приравниваются к нотариально удостоверяемых.
Часть 4 ст. 245 ГК предоставляет право удостоверять доверенности на получение заработной платы, стипендии, пенсии, алиментов, других платежей и почтовой корреспонденции должностным лицам организации, в которой доверитель работает, учится, находится на стационарном лечении, или по месту его проживания. Однако такое оформление доверенности не приравнивается к нотариальному удостоверению.
Порядок удостоверения сделок определяется законодательством о нотариате.
3. Лицо, которое удостоверяет сделку, обязан перед совершением удостоверительной надписи проверить его соответствие требованиям, установленным ст. 203 ГК. После совершения нотариального удостоверения должен действовать презумпция соответствия сделки этим требованиям, которая может быть опровергнута в судебном порядке.
4. Кроме случаев обязательного нотариального удостоверения сделок, установленных законом, любой другой сделка может быть удостоверен по требованию физического или юридического лица. При этом нотариус или другое уполномоченное лицо не могут отказать в таком удостоверении, если не будет установлено несоответствие сделки требованиям ст. 203 ГК.