Продавець і покупець нерухомого майна хочуть досягти різних результатів. Перший – продати нерухомість за вигідною ціною, а другий – її отримати як можна дешевше. Між сторонами нерідко трапляються суперечки, і навіть конфліктні ситуації. Дане питання потребує ретельного підходу.
ТОП 6 ПИТАНЬ ПО СУПРОВОДУ УГОД З НЕРУХОМІСТЮ
Розглянемо питання, що часто задаються фахівцям у галузі права, які хвилюють громадян перед операцією.
1. Так важливо супровід угоди купівлі-продажу квартири?
Необхідність правильного виконання умов укладеного договору стає приводом для звернення в судову інстанцію. При підписанні покупцем невірно складеного договору, його чекає розгляд у суді замість квартири. Щоб уникнути подібних наслідків - потрібно супровід юриста-професіонала, який:
перевірить і підготує необхідну документацію по угоді;
допоможе виявити ризики і шахрайські дії;
підготує угоду про завдаток та договір купівлі-продажу квартири;
буде присутній на операції і передачі суми за допомогою банківської комірки;
сприятиме отриманню свідоцтва про право власності тощо
2. Що значить перевірка юридичної чистоти нерухомості?
Придбання нерухомості ставить у ризиковану ситуацію покупця, який не знає її справжнього стану, власників й інших нюансів. Укладення угоди можливо за участю представників сторін, які володіють даними нерухомим майном. На цій стадії треба бути уважним і переконатися в законності дій представника.
За допомогою фахівця ви виявите обман і зніміть нелегальну операцію. Юрист забезпечить перевірку, як продавця, так і покупця по інформаційній базі. Необхідна перевірка осіб, що мають право користування об'єктом нерухомості. Іноді особа має право користуватися об'єктом, не будучи власником, не маючи прав продати цю нерухомість.
3. Що входить у підготовку до операції в банку?
Підготовка включає такі дії:
вибір банку з оптимальними умовами;
бронь переговорної кімнати (при необхідності);
бронь банківської комірки;
аналіз договорів банку з внесенням умов доступу до сейфу, які супроводжують мінімізації ризику.
Фахівець у галузі права проконсультує по всіх питаннях, включаючи взаєморозрахунки.
При відкритті сейфа юрист необхідний для того, щоб:
організувати зустріч сторін угоди для обміну документацією і ключами;
перевірити дотримання необхідних умов щодо розкриття осередку;
встановити наявність відповідних документів, необхідних для забезпечення доступу;
перевірити документи, які вилучені з сейфа в банку.
4. Які бувають ризики в придбанні нерухомості?
Оскільки ціна на об'єкти нерухомості висока, шахраї використовують довірливість покупців, а також відсутність у них знань в правових питаннях. Це стосується не тільки фізичним особам, але і ріелторським фірмам, що йде на обман в гонитві за прибутком.
Юридичний супровід угод з нерухомістю захистить споживача від шахраїв, які:
продають нерухомість, використовуючи підроблену довіреність;
продають нерухомість, яка перебуває під арештом або судовим спором;
реалізують нерухомість осіб, насильницьким або обманним шляхом позбавлених своєї власності;
організовують неодноразову продаж та ін.
5. Нюанси угод з земельними ділянками
Продаж землі викликає питання щодо прописки в побудованому на купленому земельній ділянці будинку, постановки ділянки на кадастровий облік, наявності проблем з комунікаціями та ін. Для оформлення пакету необхідної документації потрібно тривалий час і доскональне вивчення без втрати найменших деталей. Згодом вони стануть причинами серйозних фінансових втрат.
Юристи проконсультують з усіх питань у сфері кадастрового обліку та земельного права, а також уважно простежать за законністю угоди. Юридичний супровід угод з нерухомістю, зокрема з землею, дозволить уникнути проблем, заощадити гроші і час.
Щоб мінімізувати ризики - потрібно юридичний супровід угод з нерухомістю. Юристи поетапно і детально проаналізують документи з урахуванням індивідуальної специфіки конкретної угоди. Якщо ви не знаєте з чого почати, вам допоможе юридична консультація з нерухомості від професіоналів сайту.
6. Яка ціна на супровід угод з нерухомістю?
Вартість юридичних послуг з правової допомоги при оформленні договорів купівлі-продажу нерухомого майна залежить від регіону розташування майнових комплексів, житлових приміщень та складності переоформлення права власності:
Юридичний супровід операцій з нерухомістю (ціна для Москви і області) обійдеться в суму від 25 до 70 тисяч рублів.
Якщо мова йде про Санкт-Петербурзі, то за цей комплекс дій доведеться заплатити від 15 до 60 тисяч рублів.
Аналогічні послуги по іншим регіонам коштують від трьох до п'ятдесяти тисяч.
Якщо потрібна професійна юридична допомога, то звернувшись на — ви її знайдете. Співробітники безкоштовно нададуть відповіді на будь-які питання про особливості укладання договорів з нерухомим майном. А в ситуації, коли необхідний широкий спектр правових дій фахівця, на порталі запропонують платні послуги.
Супровід угод з нерухомістю (вартість яких вас приємно здивує) від сайту – гарант успішного вирішення складних проблем, пов'язаних з відчуженням або придбанням майна і прав на нього.