Не склалася сімейне життя неминуче тягне за собою рішення питань поділу майна, в т. ч. земельної ділянки. Як провести поділ земельної ділянки при розлученні? Який порядок поділу? Куди при цьому слід звертатися? Відповіді та рекомендації консультантів порталу допоможуть подружжю вирішити цю задачу мирно і безболісно.
УМОВИ РОЗДІЛУ
Розділ землі здійснимо при наявності наступного:
ділянка має статус діленого, тобто, його можна поділити на два самостійних об'єкта. При цьому площа кожного укладається в мінімальну норму і дозволяє повноцінно використовувати новий земельну ділянку за цільовим призначенням.
поділ ділянки не порушує архітектурно-будівельні, санітарні, екологічні норми.
Підтвердити два пункти потрібно позитивним висновком землевпорядної експертизи.
земельна ділянка перебуває у спільній власності, а саме отриманий у власність, довічне володіння (безстрокове користування) або приватизований в період шлюбу.
В іншому випадку, поділити землю не вдасться.
РОЗДІЛ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ ПОДРУЖЖЯМ: ТОП 3 ПИТАННЯ ДО ЮРИСТА
1. Способи поділу
Які є способи поділу ділянки? Закон встановлює два шляхи вирішення спірного питання:
за угодою;
в судовому порядку.
Перший спосіб, побудований на миролюбності сторін, відповідно, швидкий і не витратний на противагу другому.
2. Розділ майна подружжя за згодою
Як поділити землю за згодою подружжя? Вирішивши провести поділ ділянки, вам належить пройти наступне:
складаєте і підписуєте угоду про розподіл. У ньому сторони самостійно визначають частки кожного, які можуть бути нерівні.
підписана угода посвідчуєте нотаріально.
виробляєте фізично і документально розділ спільної земельної ділянки на основі угоди, звернувшись в землевпорядну службу.
звертаєтеся в Укрреестр з новими документами на ділянку та зареєструвати право власності на своє ім'я.
3. Судовий поділ земельної ділянки
Що робити, якщо сторони не дійшли згоди з приводу поділу ділянки? Вихід тут один — звернутися в судові органи. Судовий порядок передбачає наступний алгоритм дій:
складаєте позовну заяву. В ньому вказуєте умови та порядок, згідно з якими бажаєте здійснити поділ земельної ділянки між подружжям, розмір претендуемой частки.
Зазначимо, що загальне правило визнає частки подружжя рівними, якщо суд не визначить інше.
направляєте позов до суду. Подається він за місцем знаходження ділянки.
в рамках процесу проводиться землевпорядна експертиза, результатом якої стане відповідь на питання щодо можливості поділу землі.
отримаєте позитивне рішення суду, яке набрало законної сили, і проводите в Укрреестре оформлення права власності.
Так проходить типовий поділ земельної ділянки подружжям у суді. Але найчастіше на результат справи впливають різні обставини (зізнання ділянки неподільним, наявність будівель, вид права на землю тощо) і передбачити рішення судді складно. Тоді без юридичної допомоги не обійтися.
Земельна юрист допоможе:
грамотно скласти позов до суду;
виробити сильну правову позицію;
здійснити поділ майна подружжя на користь клієнта;
отримати належне в повному обсязі.
провести реєстрацію власності в Укрреестре.