Совет семейного адвоката по поводу наиболее выгодного для Вас способа раздела квартиры убережет Вас от чрезмерной траты времени, здоровья и душевных сил в таком сложном и многогранном вопросе.
В случае возникновения необходимости раздела квартиры после расторжения брака необходимо руководствоваться основными правилами:
1. При официальном расторжении брака право общей собственности на квартиру (частный дом, дачу или другой вид недвижимости), которые были приобретены во время совместного проживания, не прекращается (ст.68, ч.1 Семейного КУ).
2. Разделение жилплощади, купленной в браке, может происходить в любой момент после его расторжения.
3. Согласно ст.69, ч.1 Семейного КУ, оба супруга имеют право на раздел жилплощади, которой они владеют.
4. Оба супруга могут произвести разделение квартиры, достигнув согласия в этом вопросе. Данное право предоставляется благодаря ст. 69, ч.2 Семейного КУ. Договор, подтверждающий проведение процедуры раздела или выделения квартиры одному из супругов, должен быть нотариально заверен в обязательном порядке.
5. Если жилплощадь находится в совместной собственности супругов, то её разделение проводится в равных пропорциональных частях, если иное не было оговорено заранее или прописано в брачном соглашении (ст.70, ч.1 Семейного КУ).
6. В случае судебного разбирательства по вопросу разделения имущества, решение может быть принято о передачи права собственности на жилплощадь не в равных долях. Это может произойти при условии наличия доказательной базы, которая свидетельствует о том, что один из супругов во время совместного проживания на данной территории вредил имущество, не заботился о материальном благополучии семьи и другие случаи, предусмотренные ст.70, ч.2 Семейного кодекса Украины.
7. Судом может быть принято решение о изменении размера доли мужа или жены, если на их попечении остаются дети, нетрудоспособные несовершеннолетние дочь или сын. Это возможно при условии, что сумма алиментов будет недостаточной для полноценной и комфортной жизни, лечения и др. (ст.70, ч.3 Семейного КУ).
Раздел имущества супругов с учетом интересов детей
Достаточно часто складывается такая ситуация, когда по решению суда квартира разделяется пополам, но бывшие супруги не могут в ней проживать совместно по ряду весомых причин. Если такое происходит, то необходимо установить порядок пользования помещениями квартиры. Его можно установить в договорном или судебном порядке.
В любом случае, при возникновении необходимости раздела жилого имущества между супругами, необходимо обратиться к квалифицированному специалисту. Он сможет дать профессиональные советы и осуществит полную поддержку во время судебного или внесудебного процесса. Благодаря такому сопровождению убытки и риски сводятся к минимуму.