Кредитование в Украине: как получить кредит и не стать обманутым? Советы и рекомендации юристов

Ситуация, когда собственник сдает помещение в аренду и одновременно передает в ипотеку, очень распространена. При этом вполне закономерно у потенциального арендатора, которому предлагают воспользоваться таким помещением, возникают сомнения: что будет, если ипотекодержатель обратит взыскание на недвижимость и она сменит собственника? Ведь перспектива получить по независящим от него причинам уведомление о расторжении договора аренды с требованием освободить помещение в кратчайшие сроки вряд ли устроит лицо, рассчитывающее на долгосрочное использование помещения. Поэтому вполне понятно желание арендатора как-то гарантировать себе пользование помещением на весь срок аренды, независимо от смены собственника.

На сегодняшний день третейскую оговорку в договоре банковского кредита встретить можно, хотя и не часто, поскольку в соответствии с изменениями, внесенными в статью 6 Закона "О третейских судах", такая оговорка является неправомерной. Но не все банки соблюдают требования законодательства. При этом у заемщиков наличие такой оговорки всегда вызывало неоднозначные вопросы, ведь, с одной стороны, наличие оговорки свидетельствует о том, что в случае возникновения конфликта банк не будет незамедлительно обращаться в суд. А с другой стороны, указанный в договоре третейский суд при Ассоциации украинских банков (именно этот третейский суд указан в большинстве третейских соглашений) взаимосвязан с банком, что вызывает сомнение в справедливости решений, принятых таким судом. 

"Клиента надо приучить к мысли, что ему придется отдать деньги. 

Его надо морально разоружить, подавить в нем реакционные

собственнические инстинкты".

Остап Бендер

По официальным данным, опубликованным на сайте Фонда гарантирования вкладов физических лиц, уже более 45 украинских банков находятся в процедуре временной администрации, а почти 30 банков ликвидированы. Такие официальные данные небезосновательно вызывают у вкладчиков панические настроения и желание как можно быстрее забрать свои вклады из еще действующих банков. И хоть сами по себе такие действия вкладчиков могут способствовать ухудшению финансового состояния их банка, право вернуть свой вклад остается неотъемлемым правом любого вкладчика, в связи с чем возникает необходимость обратить внимание на некоторые моменты его реализации. 

В повседневной жизни иногда возникают внезапные ситуации, когда нужно совершить краткосрочный заем денежных средств для решения той или иной финансовой проблемы. Например, при покупке мебели, компьютера, смартфона, бытовой техники. На помощь в этой ситуации может прийти услуга экспресс-кредит. Популярность микрокредитов значительно возросла в последнее время по сравнению с предыдущими годами. Аналитики отмечают, что данный вид финансовых услуг имеет большую востребованность на рынке потребительских кредитов. Что же стало причиной этому, и какие главные преимущества микрокредитов?

В последние несколько лет микрофинансовые организации потеснили банки, а заемщики получили более широкий выбор инструментов кредитования.

В связи с довольно простой процедурой получения микрокредитов, они стали сейчас очень популярными. Но стоит быть осторожным в желании получить такую услугу, ведь кроме больших процентов по кредиту можно попасть в руки мошенников и получить вдобавок массу неприятностей.

Необходимость заключения большого количества однотипных договоров зачастую порождает желание оферента максимально автоматизировать и упростить этот процесс. Хорошо, если его изобретательность идет только на пользу, но иногда инновационные решения такого договорного "конвейера" приводят к тому, что ставится под сомнение действительность сделок. С этим столкнулась одна из пользователей портала Право Украины, которая является заемщиком по кредитному договору с одним из финансовых учреждений. Особенностью этого договора является то, что он был оформлен на бланке, на котором в месте, где должна быть проставлена печать финансового учреждения, копия оттиска печати уже была напечатана типографским способом (иными словами – она распечатывалась одновременно с бланком). Причем и заемщиком, и представителем финансового учреждения были подписаны оба экземпляра договоров с изображениями оттисков в распечатанном виде. Пользователь спрашивает у нас о том, можно ли считать такой договор действительным.

В отношениях между физическими лицами давно укрепилась практика, когда во время передачи одним лицом другому денег или вещей составляется расписка об их получении. Такая расписка хоть и не является, по сути, ни письменной формой договора, ни актом приема-передачи, однако это важный документ, которым фактически можно подтвердить наличие определенного устного договора (обязательства) между лицами.