Кредитование в Украине: как получить кредит и не стать обманутым? Советы и рекомендации юристов

Около 90% заемщиков обанкротившихся банков Украины не собираются возвращать кредит.

Несмотря на то, что к вопросу поручительства (особенно в кредитных правоотношениях) детальное внимание юристов приковано как минимум с 2008 года, практика показывает, что изучены до сих пор далеко еще не все аспекты регулирования этого вида обеспечения обязательств.

Подходит к концу третий год со дня вступления в силу Закона Украины "О внесении изменений в Закон Украины "О восстановлении платежеспособности должника или признании его банкротом" от 22.12.2011 № 4212-VI, которым изложен в новой редакции Закон Украины "О восстановлении платежеспособности должника или признании его банкротом".

Пока существуют банковско-кредитные отношения, будут актуальны вопросы, связанные с поручительством по кредитным договорам. Поручительство является способом обеспечения исполнения обязательств должника перед кредитором. Для банка поручительство является дополнительным инструментом, который позволяет снизить возможные риски, а также получить возможность истребовать долг по кредиту в случае невозможности исполнения своих обязательств заемщиком.

Количество кредитов, которые банки выдают на потребительские нужды гражданам, не уменьшается, несмотря на финансовый кризис в стране.

Ситуация, когда собственник сдает помещение в аренду и одновременно передает в ипотеку, очень распространена. При этом вполне закономерно у потенциального арендатора, которому предлагают воспользоваться таким помещением, возникают сомнения: что будет, если ипотекодержатель обратит взыскание на недвижимость и она сменит собственника? Ведь перспектива получить по независящим от него причинам уведомление о расторжении договора аренды с требованием освободить помещение в кратчайшие сроки вряд ли устроит лицо, рассчитывающее на долгосрочное использование помещения. Поэтому вполне понятно желание арендатора как-то гарантировать себе пользование помещением на весь срок аренды, независимо от смены собственника.

На сегодняшний день третейскую оговорку в договоре банковского кредита встретить можно, хотя и не часто, поскольку в соответствии с изменениями, внесенными в статью 6 Закона "О третейских судах", такая оговорка является неправомерной. Но не все банки соблюдают требования законодательства. При этом у заемщиков наличие такой оговорки всегда вызывало неоднозначные вопросы, ведь, с одной стороны, наличие оговорки свидетельствует о том, что в случае возникновения конфликта банк не будет незамедлительно обращаться в суд. А с другой стороны, указанный в договоре третейский суд при Ассоциации украинских банков (именно этот третейский суд указан в большинстве третейских соглашений) взаимосвязан с банком, что вызывает сомнение в справедливости решений, принятых таким судом. 

"Клиента надо приучить к мысли, что ему придется отдать деньги. 

Его надо морально разоружить, подавить в нем реакционные

собственнические инстинкты".

Остап Бендер

По официальным данным, опубликованным на сайте Фонда гарантирования вкладов физических лиц, уже более 45 украинских банков находятся в процедуре временной администрации, а почти 30 банков ликвидированы. Такие официальные данные небезосновательно вызывают у вкладчиков панические настроения и желание как можно быстрее забрать свои вклады из еще действующих банков. И хоть сами по себе такие действия вкладчиков могут способствовать ухудшению финансового состояния их банка, право вернуть свой вклад остается неотъемлемым правом любого вкладчика, в связи с чем возникает необходимость обратить внимание на некоторые моменты его реализации.