Бажаєте звести особняк на дачній ділянці? Вирішили відкрити торговельну точку на місці колишнього будинку? Реалізувати плани ви зможете, якщо заздалегідь проведена зміна цільового призначення землі у владних структурах. Про те, як це зробити, консультанти розкажуть сайту.
Кожна ділянка використовується відповідно до мети, зазначеної у договорі і державному акті. Змінити її можна тільки з дозволу держави.
Як узаконити приватизовану землю? Що потрібно за законом для того, щоб переписати на себе будинок, який дістався у спадок? Які документи необхідно зібрати для оформлення ділянки, куди слід звертатися? Про ці та інші аспекти земельного права детальніше ви дізнаєтеся нижче.
Придбання будинку, земельної ділянки, квартири іноді пов'язане з проблемою — неможливістю власника повноцінно володіти, розпоряджатися цим майном на свій розсуд. Так як юридично об'єкт нерухомості не вважається його власністю. У подібних випадках законом передбачено відстоювання права власності в судовому порядку.
Влади хочуть вилучити ваш ділянку для державних потреб? Як захистити інтереси господаря і не залишитися в збитку? Якими правами наділяє закон власника в таких ситуаціях? Держава у виняткових випадках може претендувати на вашу землю, але за умови рівноцінної компенсації. Консультанти ресурсу ознайомлять з умовами і порядком відчуження земель, щоб ви змогли грамотно відстояти свою позицію.
Для чого потрібен дозвіл на будівництво? Де його отримують? Що для цього потрібно? Будівництво будинку починається з оформлення спеціальної документації. Поспішивши, діючи в обхід правила, ви ризикуєте нарватися на штрафи і понести великі збитки, аж до знесення незаконного будови. Тому перший етап підготовки — отримання дозволу на будівництво будинку. Консультанти сайту поділяться знаннями, як проводиться процедура, дадуть відповіді на ряд гострих питань.
Один из основных принципов права на землю – это его устойчивость и защищенность. Принцип устойчивости означает, что никто из субъектов права на землю не может быть лишен своего права на земельный участок иначе, как только на основаниях, указанных в законе. Устойчивость права землепользования (а именно в этой форме преобладает право на землю) предусматривает установление длительных сроков пользования землей, чем обеспечивается правильность и рациональность использования земли.
Как правило, лицо, получающее в пользование или собственность землю, старается максимально быстро оформить приобретение. Однако в некоторых случаях по тем или иным причинам возникают проволочки, приводящие в последующем к целому ряду проблем.
Одной из болезненных точек любого агропредприятия Украины является вопрос прав на землю. В условиях действующего моратория на отчуждение земель сельскохозяйственного назначения самый простой (а следовательно – самый распространенный) способ концентрирования массива земель, пригодных для ведения товарного сельхозпроизводства, – аренда участков, находящихся в собственности физических лиц (в основном за счет права на получение имущественной доли при роспуске колхозов).
Земельная сфера, особенно в той части, которая касается права физических лиц на пользование участками государственной и коммунальной собственности, до сих пор представляет настоящий клубок проблем. Большая часть из них так или иначе связана с ненадлежащим оформлением прав на участки.
Сегодня аренда – самый распространенный способ использования земли. Основным документом, регулирующим отношения между арендодателем и арендатором, является договор аренды. При заключении таких договоров необходимо обратить внимание на то, что право аренды земельного участка подлежит обязательной государственной регистрации. Однако договор считается заключенным независимо от регистрации права, приобретенного на его основании.
