Юридическая практика в области гражданских правоотношений, советы юристов по гражданскому праву

Даже такие "стандартные" договоры, известные еще со времен римского права, как хранение, могут ставить при использовании в хозяйственной деятельности достаточно интересные нетривиальные вопросы перед юристами. Свидетельством тому – тема на форуме JuristOFF, вызвавшая активное обсуждение.

С 01.05.2016 вступает в силу Закон Украины "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно защиты прав инвесторов" от 07.04.2015 года № 289-VIII. Данным Законом внесены изменения в ряд статей Хозяйственного процессуального кодекса Украины, а также в корпоративное и трудовое законодательство Украины.

Вопрос юридической ответственности сторон за допущенные нарушения заключенных между ними договоров под тем или иным углом обозрения всегда были предметом судебного исследования, что обусловило их неизменную актуальность и практическое значение. 

Необходимость пересмотреть расходы в связи с экономическим спадом привела многие предприятия к пониманию того, что используемая ими площадь производственных, офисных, складских, торговых (нужное подчеркнуть) помещений в новых условиях избыточна. Если эти помещения находятся в собственности, проблема в принципе может быть решена за счет сдачи их части в аренду либо продажи. Алгоритм таких действий достаточно прозрачен и поэтому вызывает не слишком много вопросов.

С наступлением в Украине "электронной эры", в которую все акции в обязательном порядке были переведены в бездокументарную форму, а акции на предъявителя стали символом "старых добрых 90-х", залог акций, как и их оборот в целом, стал более цивилизованным. Дискредитировавшие себя постоянным участием в крайне непрозрачных схемах регистраторы канули в Лету вместе с бумажной формой акций и постоянной опасностью получить в реестре акционеров "двойника". Некоторые аналитики рынка связывали указанные события с окончанием эры стихийного накопления первичного капитала и началом новой эры развития уже накопленного. Несомненным является только то, что с наступлением упомянутой выше эры акции, попавшие в депозитарную систему, стали намного более привлекательным инвестиционным объектом.

Современный цифровой мир способен удивлять не хуже фантастов ХХ века. Но мы так привыкли к цифровой реальности, что почти перестали удивляться. Фонарик, который умеет считать, показывать кино или позвонить кому-то в другом полушарии – обыденность западной цивилизации. Привычными стали и огромные потоки информации, изображений, идей, которые беспрерывно циркулируют по сети Интернет, незаметно меняя мир. Все это очень правильно, красиво и поэтично, до тех пор, пока идея, картинка или технология чья-то чужая, пока на нее не потрачены все деньги или полжизни, и пока ее не украли. 

На сегодняшний день повышенное внимание к вопросам и проблемам валютного кредитования объясняется, естественно, нестабильностью национальной валюты и кризисом на денежном рынке в целом. Каждый заемщик, рискнувший ранее оформить кредит в инвалюте, столкнулся с большими проблемами, связанными с его возвратом. Более того, остро стал вопрос правомерности взыскания пени в иностранной валюте за просрочку погашения валютного кредита. 

На форуме недавно в очередной раз был поставлен вопрос по одной из любимых тем форумчан – арендные правоотношения. На этот раз речь идет о субаренде и последствиях несоблюдения арендатором условий передачи имущества в поднаем.

Ситуация, когда переданная в ипотеку недвижимость одновременно используется ипотекодателем для получения прибыли за счет сдачи в аренду третьим лицам, достаточно распространена. В принципе, в ней нет ничего сложного для оформления, однако в случае невыполнения ипотекодателем либо должником (если речь идет об имущественном поручительстве) своих обязательств по основному договору могут возникнуть сложности для арендаторов.