Вопрос юридической ответственности сторон за допущенные нарушения заключенных между ними договоров под тем или иным углом обозрения всегда были предметом судебного исследования, что обусловило их неизменную актуальность и практическое значение.
Необходимость пересмотреть расходы в связи с экономическим спадом привела многие предприятия к пониманию того, что используемая ими площадь производственных, офисных, складских, торговых (нужное подчеркнуть) помещений в новых условиях избыточна. Если эти помещения находятся в собственности, проблема в принципе может быть решена за счет сдачи их части в аренду либо продажи. Алгоритм таких действий достаточно прозрачен и поэтому вызывает не слишком много вопросов.
С наступлением в Украине "электронной эры", в которую все акции в обязательном порядке были переведены в бездокументарную форму, а акции на предъявителя стали символом "старых добрых 90-х", залог акций, как и их оборот в целом, стал более цивилизованным. Дискредитировавшие себя постоянным участием в крайне непрозрачных схемах регистраторы канули в Лету вместе с бумажной формой акций и постоянной опасностью получить в реестре акционеров "двойника". Некоторые аналитики рынка связывали указанные события с окончанием эры стихийного накопления первичного капитала и началом новой эры развития уже накопленного. Несомненным является только то, что с наступлением упомянутой выше эры акции, попавшие в депозитарную систему, стали намного более привлекательным инвестиционным объектом.
Современный цифровой мир способен удивлять не хуже фантастов ХХ века. Но мы так привыкли к цифровой реальности, что почти перестали удивляться. Фонарик, который умеет считать, показывать кино или позвонить кому-то в другом полушарии – обыденность западной цивилизации. Привычными стали и огромные потоки информации, изображений, идей, которые беспрерывно циркулируют по сети Интернет, незаметно меняя мир. Все это очень правильно, красиво и поэтично, до тех пор, пока идея, картинка или технология чья-то чужая, пока на нее не потрачены все деньги или полжизни, и пока ее не украли.
На сегодняшний день повышенное внимание к вопросам и проблемам валютного кредитования объясняется, естественно, нестабильностью национальной валюты и кризисом на денежном рынке в целом. Каждый заемщик, рискнувший ранее оформить кредит в инвалюте, столкнулся с большими проблемами, связанными с его возвратом. Более того, остро стал вопрос правомерности взыскания пени в иностранной валюте за просрочку погашения валютного кредита.
На форуме недавно в очередной раз был поставлен вопрос по одной из любимых тем форумчан – арендные правоотношения. На этот раз речь идет о субаренде и последствиях несоблюдения арендатором условий передачи имущества в поднаем.
Ситуация, когда переданная в ипотеку недвижимость одновременно используется ипотекодателем для получения прибыли за счет сдачи в аренду третьим лицам, достаточно распространена. В принципе, в ней нет ничего сложного для оформления, однако в случае невыполнения ипотекодателем либо должником (если речь идет об имущественном поручительстве) своих обязательств по основному договору могут возникнуть сложности для арендаторов.
Сейчас мало кто в Украине не ощущает на себе изменения курса валют и связанного с этим роста цен. Ведь для этого достаточно только быть потребителем любых товаров и услуг, которые реализуются в нашей стране. При этом бизнесу в таких условиях приходится еще и стараться минимизировать свои финансовые потери. Потому с того времени, как курс доллара начал ощутимо расти, среди юристов снова участились "валютные" вопросы. Один из таких вопросов недавно был задан и на форуме.
Что такое правила добрососедства, действительно ли они существуют на сегодняшний день? Все мы знаем, что пользование жилыми помещениями должно осуществляться с учетом прав и законных интересов соседей, проживающих в этом жилом помещении или на соседних участках. К тому же незаконное ограничение или обременение использования собственности запрещено на законодательном уровне. Более того, пользоваться своим жилищем мы обязаны с учетом правил пожарной безопасности, нарушение которых также влияет на соседей. Но насколько действенны эти правила и обязанности на самом деле? Достаточно часто между лицами, проживающими на смежных земельных участках, возникают споры относительно границ участков. Так, например, наиболее распространенными спорами в судебной практике считаются споры между соседями из-за того, что один из них построил здание слишком близко к забору другого. А если пристройка, прилегающая к забору, еще и самовольно возведена, тогда у добропорядочного соседа обязательно возникнет "необходимость" бороться с недобропорядочным в судебном порядке.
Встречаются ситуации, когда человек пропадает из поля зрения на длительное время. Например, в случаях авиакатастрофы, потери памяти, военных действий. В подобных ситуациях нет подтвержденного факта наступившей физической смерти, но сам человек не появляется на месте своего проживания или прописки на протяжении долгого периода, и нет каких-либо известий относительно его местоположения. Именно в целях урегулирования таких случаев и была придумана судебная процедура, известная как признание безвестно отсутствующим.
