В предыдущих номерах еженедельника «ЮРИСТ» представителями юридической фирмы Noerr LLP были изложены особенности первичного публичного размещения акций в Польше и Германии. В этом номере, благодаря усилиям представителей нидерландской юридической фирмы Hamelink & Van den Tooren, остановимся на вопросах IPO в Нидерландах.

Преимущество продажи земельных участков посредством аукционов очевидно. С одной стороны – это возможность увеличить доходы местного бюджета (а не напрямую карманы чиновников), с другой – сэкономить время инвестора на оформление документации (так как подготовку к аукциону техдокументации и определение границ земучастка проводит продавец, то есть орган местной власти).

Аналіз найбільш актуальних методів тиску податкових органів та рекомендації щодо боротьби з ними

Навряд чи знайдеться в Україні підприємець, який не зазнав на власному досвіді вимоги органів податкової служби за «мінімальної податковому навантаженні». Невідповідність податкової звітності спускалися згори показниками загрожує відмовою у її прийнятті, звинуваченнями в ухилянні від оподаткування і погрозами на проведенні позапланових перевірок. На жаль, такі загрози все частіше стали матеріалізуватися. Зняті валові витрати та податковий кредит - наслідки «занадто низьких», на думку податкової служби, показників. Варто відзначити, що «ставки» навантаження стали останнім часом різко зростати і вже досягають 8% від обороту. Подання звітності з «заниженими» показниками через податкову міліцію, що призводило до порушення термінів подання та, як наслідок, штрафу, вже вважається дитячою забавкою.

Утверждая порядок продажи земли на аукционах, правительство не только не учло старых ошибок, но и сделало много новых

Как известно, в конце 2007 года всем желающим обзавестись свободным от застройки земельным участком был преподнесен весьма жестокий сюрприз. Аукцион как безальтернативное средство приобретения прав на земельный участок, свободный от застройки, стал страшным сном для инвесторов. Неопределенность в сфере земельных аукционов, связанная с дилетантским подходом к земельной реформе, до сих пор терзает и умы и сердца всех заинтересованных лиц.

В отечественной предпринимательской практике, наверное, уже никого не удивишь тем, что при заключении одного вида договора стороны могут подразумевать совершенно иную его экономическую и правовую сущность. Мотивы таких действий – самые различные: это и желание сэкономить на нотариальном удостоверении договоров и госрегистрации, и схемы по налоговой оптимизации, и различные процедурные сложности. Конечно, в таких случаях всегда существует вероятность признания подобных сделок фиктивными или притворными, в порядке ст. ст. 234, 235 ГКУ. Однако такая вероятность существует не всегда, и в немалой степени обусловлена исковыми требованиями, которые предъявляют истцы.

Интернет-магазины становятся все более популярными, поскольку привлекают покупателей низкими ценами на товары, а продавцов – уходом от затрат, связанных с содержанием реального маркета. Специфичность таких услуг требует неординарных решений, в частности, касающихся поставки товаров, проданных через Интернет. Способы доставки могут быть разными. Использование каждого из них имеет ряд плюсов и минусов, которые необходимо заранее предусмотреть. Кроме того, бурное развитие интернет-торговли продемонстрировало большое число пробелов в законодательном регулировании такого, казалось бы, привычного и простого договора, как купля-продажа. Довольно типичной для наших интернет-магазинов: выложенного на сайте товара на складах нет, но есть вероятность того, что в дальнейшем он будет предлагаться по другой цене. Такая ситуация при достаточной грамотности и настойчивости покупателя может быть использована против продавца. Отечественное законодательство, несмотря на слабое «знакомство» с Интернетом, все же дает для этого основания.

Акцією називається емісійний цінний папір, що закріплює права її власника (акціонера) на отримання частини прибутку акціонерного товариства у вигляді дивідендів, на участь в управлінні акціонерним товариством і на частину майна, що залишається після його ліквідації. Вважається, що перші акції виникли в епоху Великих географічних відкриттів. Спорядження морських експедицій і великих торгових караванів в країни Нового Світу потребувало значних капіталовкладень. Це спричинило за собою об'єднання купців, судновласників, банкірів, промисловців у товариства з метою створення загального капіталу. Внесення паю оформлялося спеціальним документом, що засвідчує право власності на свою частку в загальному капіталі і право на отримання частини прибутку в разі успіху спільного підприємства. Цей документ і отримав назву «акція», а товариство стало іменуватися акціонерним товариством або компанією.

Признание недействительными договоров аренды имущества, в том числе недвижимого, имеет ряд характерных особенностей, о которых не стоит забывать. Дело в том, что классическое понимание конструкции «двусторонняя реституция» в этом случае вообще неприемлемо, о чем периодически напоминает ВХСУ в своих постановлениях и обобщающих разъяснениях. Одним из последних таких постановлений Высшего хозяйственного суда Украины, посвященных данному вопросу, стало постановление от 15 апреля 2010 года (дело № 16/558).

Питання оренди нерухомого майна у всі часи був і залишається актуальним і затребуваним. Кожен з видів оренди, залежно від цільового призначення нерухомості (житлова або нежитлова), права власності (приватна, державна, комунальна), заслуговує окремого аналізу у зв'язку з багатогранністю регульованих правовідносин. Оскільки висвітлити всі нюанси договірних відносин оренди в одній статті неможливо, ми зупинимося лише на деяких з них. При цьому необхідно уточнити, що предметом розгляду в даній статті буде бути лише оренда будівель, будов або їх частини, питання оренди землі зачіпатися не будуть, незважаючи на те що є тісно пов'язаними.