Ні для кого не є великим секретом, що на сьогоднішній день більшість земельних торгів проводиться з порушенням чинного законодавства України. Тим часом, цивільним законодавством передбачені способи захисту прав учасників торгів від зловживань конкурсної комісії. Торги, проведені з порушенням правил, встановлених законодавством, можуть бути визнані судом недійсними за позовом зацікавленої особи. Оскільки договір з переможцем торгів в таких випадках укладається на підставі проведення торгів, його дійсність залежить від дійсності проведених торгів. Якщо торги, проведені з порушенням правил, встановлених законодавством, будуть визнані судом недійсними за позовом зацікавленої особи, то недійсним визнається і договір, укладений з особою, що виграв торги.