Одним из наиболее обсуждаемых вопросов на форуме JuristOFF на прошедшей неделе стал вопрос о возможности подписания директором, полномочия по заключению сделок для которого ограничены определенной суммой, генерального договора, стоимость которого состоит из всех сумм, согласованных в заявках и актах выполненных работ на протяжении всего срока действия договора. Имеет ли право директор подписать договор, если в будущем по итогам его выполнения сумма по договору может превысить граничный предел? И если такой договор уже подписан, то как быть если стоимость договора приближается к граничной?

Бездеятельность государственных исполнителей – бич всей украинской системы правосудия. Потому вопросы о том, как повлиять на государственных исполнителей и заставить их выполнять свою работу, периодически возникают на форуме JuristOFF. Вот и на прошлой неделе возникла одна из таких тем, посвященная способам воздействия на госисполнителя, затягивающего исполнение судебного решения.

После принятия новой редакции ст. 120 Земельного кодекса (далее – ЗК) собственники жилых домов и сооружений получили право пользования земельными участками, на которых эти дома и сооружения расположены. Однако на практике реализовать передачу такой земли в пользование оказалось возможным далеко не везде. Так, участнику форума JuristOFF, приватизировавшему в свое время дом, не удалось договориться о передаче такой земли в его пользование с действующим постоянным пользователем коммунальной земли, на которой расположен дом (им оказалось предприятие «Укрзалізниці»). В связи с этим возник вопрос о дальнейших возможных действиях.

Среди объектов недвижимости, которые могут выступать предметом договора аренды, периодически встречается залоговое имущество. Многие предприниматели опасаются арендовать такое имущество, и на то действительно есть причины. К примеру, помимо получения согласия арендодателя, предпринимателю необходимо заручиться поддержкой банка-ипотекодержателя; в противном случае, договор может быть признан недействительным (хотя справедливости ради стоит признать, что судебная практика в этом вопросе не вполне однозначная, о чем пойдет речь дальше). К тому же, возникает вопрос с арендными платежами, в частности, имеет ли право банк – в качестве условия дачи своего согласия – настаивать на определенной сумме арендной платы? Ответы на эти и другие вопросы совместными усилиями искали участники форума JuristOFF.

Принимая решение передать квартиру в наем, ее собственник стремится к тому, чтобы оградить себя от различных негативных моментов, связанных, к примеру, с последствиями залива соседей по вине арендаторов. Можно ли прописать в тексте договора аренды положение об ответственности арендаторов, как это сделать наиболее эффективно и стоит ли делать вообще – на прошлой недели интересовало участников форума JuristOFF.

Доверенность может быть прекращена не только доверителем, но и представителем. Согласно ст. 250 ГК представитель имеет право отказаться от осуществления действий, определенных доверенностью. Но как это лучше всего сделать, если доверенность была нотариально заверена, доверитель находится в другом регионе и связь с ним у представителя отсутствует? Варианты отказа от осуществления представительства по доверенности были рассмотрены на форуме JuristOFF.

Вопрос, связанный с оказанием юридической помощи в делах об административных правонарушениях, вызвал неподдельный интерес на форуме JuristOFF. Суть вопроса в том, могут ли в делах об административных правонарушениях оказывать такую помощь специалисты в области права, и если да, то каким документом должны подтверждаться их полномочия? Интересен он, прежде всего, тем юристам предприятий, которых руководители уполномочивают представлять свои интересы по таким делам в судах.

Порой вред может быть причинен потерпевшему даже при отсутствии вины второй стороны. Одна из таких ситуация возникла и у участника форума JuristOFF, в автомобиль которого врезался другой автомобиль, выехавший на встречную полосу. Как установила экспертиза, причиной ДТП стала треснувшая тормозная колодка автомобиля, в результате чего автомобиль стал неуправляемым и водитель не имел возможности избежать столкновения. В результате административное дело по факту ДТП было закрыто, а юридическое лицо, которому принадлежит автомобиль, и страховая «виновника» ДТП возмещать убытки отказались. В результате возник вопрос о возможности судебного взыскания суммы ущерба в порядке гражданского судопроизводства.

Что можно, а что нельзя указывать в качестве форс-мажорных обстоятельств? И какие документы могут считаться надлежащим доказательством для засвидетельствования факта наступления форс-мажорных обстоятельств? Эти вопросы вызвали интерес и стали темой для дискуссии среди участников форума JuristOFF.